Muitos empreendimentos na Cidade da Guatemala, na Guatemala, são fechados, e a Cidade Nova de Cayalá é um exemplo diferente: um local de boas-vindas e abertura a todos os cidadãos. Esta cidade em crescimento, com 350 lojas, 650 residências e importantes edifícios e instituições cívicas, revive a identidade arquitetônica da região. A praça central parece ter sido construída há centenas de anos.
“Cayalá estabelece um modelo para a América Central e outros lugares semelhantes”, onde as preocupações com a segurança levaram à proliferação de portões e complexos fechados, diz Geoff Dyer, presidente do júri e urbanista do B&A Planning Group. “Isso é especialmente verdadeiro para uma cidade com um tecido urbano rico, mas nas últimas décadas a cidade não conseguiu imitar ou crescer com base nisso.”
Os pequenos quarteirões urbanos do Paseo Cayalá, ruas e avenidas pedonais e praças públicas promovem a interação social entre residentes e visitantes. “Seus encontros diários se tornaram ocorrências normais e são os pilares da construção da comunidade”, relata a equipe de design.
O charme de Cayalá, que atrai tantas pessoas para morar e visitar, é sua arquitetura inspirada nas construções tradicionais de estilo espanhol na Cidade da Guatemala. Plano Diretor do Bairro Paseo Cayalá. A Cidade Nova de Cayalá é uma extensão da Cidade da Guatemala.
A equipe de projeto propôs a construção de blocos urbanos em escala humana – um afastamento do novo desenvolvimento típico. O bairro integra atividades diárias e semanais de uma comunidade urbana.
Quem trabalha em Cayalá, incluindo jardineiros, garçons, policiais , lojistas, balconistas e funcionários de escritório, e quem mora lá, vive diariamente um excelente ambiente urbano, diz o professor de arquitetura Warren Orbaugh, da Universidad Francisco Marroquín, Guatemala. Os visitantes mergulham nos extraordinários espaços cívicos e design. “É especialmente evidente nos fins de semana, quando as pessoas optam por passear em Cayalá”, diz ele.
Os degraus da praça principal que levam à igreja, Santa Maria Reina de la Familia, definem o lugar icônico. Espaços cívicos animados e vocabulário arquitetônico definem edifícios públicos importantes, como a igreja, um salão cívico e uma futura torre de mercado.
O Paseo Cayalá abriga um campus universitário, academias especializadas em línguas estrangeiras, artes visuais e marciais, uma pré-escola, hotel, instalações de saúde e escritórios de coworking, tudo em uma rede de ruas que pode ser percorrida a pé. O bairro tornou-se o centro cívico e econômico do Distrito Zona 16 da Cidade da Guatemala. Vista do Paseo (rua principal) com edifícios de uso misto e galerias; Salão Cívico à esquerda.
Cayalá é um exemplo para revitalizar áreas problemáticas da cidade, segundo o prefeito Ricardo Quiñónez Lemus. Anunciou planos para “implementar o efeito Cayalá” nestes bairros: Criar bairros pedonais com uma mistura de usos, gerando economias novas, locais e mais resilientes.
Os novos edifícios compreendem uma mistura de apartamentos de uso misto de três a seis andares, estruturas comerciais, áreas de estacionamento, complexos de entretenimento, galpões de mercado e edifícios cívicos maiores que estão imbuídos do DNA arquitetônico regional.
Avenidas, ruas e praças de calçamento de pedra dão lugar a bairros mais tranquilos e residenciais. A beleza do projeto e a conexão com uma reserva natural transformaram a vida dos moradores de Cayalá. Em um planalto elevado, ladeado a leste pelo Boulevard Landivar, o Bairro Paseo Cayalá serve como um novo centro da cidade para as áreas vizinhas.
O tecido urbano é composto por mais de 60 blocos de construção, 45 ruas, avenidas, boulevards e passagens, enquadrando a Plaza Mayor, 4 praças verdes e muitas praças e pátios. O Cayalá Corniche, na fronteira oeste, é um passeio público com vistas deslumbrantes do horizonte da Cidade da Guatemala e três impressionantes vulcões.
O empreendimento estabelece um novo padrão de construção na cidade. Os edifícios são tipicamente rebocados, com acabamentos e molduras de concreto martelado. As varandas de madeira apresentam ferragens decorativas e os telhados são acabados em tradicionais telhas vermelhas.
Detalhes como janelas octogonais ou em roseta, cornijas de ladrilhos escalonados, cabeços de canto, remates de bola, consoles, fontes de parede, treliças de janela de madeira e chanfros definem fachadas e animam as paisagens urbanas.
Cayalá foi pioneira no uso local de espaços compartilhados em vias públicas. Técnicas como a eliminação de meio-fio, para espaços de mesmo nível, criam uma cultura de respeito e bom comportamento entre motoristas e pedestres. O espaço compartilhado tem sido tão bem-sucedido que houve pouca ou nenhuma necessidade de sinais de limites de velocidade, relata a equipe de design.
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